Türkiye, son yıllarda uluslararası yatırımcıların yaşam ve yatırım için tercih ettiği en popüler ülkelerden biri haline gelmiştir. Özellikle gayrimenkul satın alarak oturum izni almak, Türkiye’de yaşamak isteyen yabancılar için en pratik ve güvenli yöntemlerden biridir.

Türkiye’de bir konut satın alan yabancı yatırımcılar, gerekli şartları yerine getirdiklerinde ikamet izni (oturum izni) başvurusu yapabilirler. Bu sayede yatırımcılar Türkiye’de yasal olarak yaşayabilir, yatırımlarını yönetebilir ve Türkiye’nin sunduğu ekonomik fırsatlardan yararlanabilir.

Türkiye’de Oturum İzni İçin Ne Kadar Yatırım Gerekir?

Türkiye’de gayrimenkul satın alarak oturum izni almak için resmi olarak belirlenmiş sabit bir dolar limiti bulunmamaktadır. Ancak uygulamada özellikle büyük şehirlerde belirli yatırım seviyeleri tercih edilmektedir.

Genel yatırım aralığı şu şekildedir:

İstanbul, Ankara ve Antalya gibi büyük şehirlerde

Genellikle 200.000 USD ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapılması tavsiye edilmektedir.

Diğer şehirlerde

Daha düşük bütçelerle gayrimenkul satın alarak oturum izni başvurusu yapılabilmektedir.

Bu nedenle yatırımcılar genellikle hem oturum izni hem de yatırım değeri açısından büyük şehirlerde konut yatırımı yapmayı tercih etmektedir.

Gayrimenkul Yatırımıyla Oturum İzni Almanın Avantajları

Türkiye’de gayrimenkul satın alarak oturum izni alan yatırımcılar birçok avantaj elde eder.

✔ Türkiye’de yasal yaşam hakkı
✔ banka hesabı açabilme imkanı
✔ çocukların Türkiye’de eğitim alabilmesi
✔ sağlık hizmetlerinden yararlanma
✔ Türkiye’de yatırım ve iş kurma fırsatı

Bu avantajlar sayesinde birçok yabancı yatırımcı Türkiye’yi hem yaşam hem de yatırım merkezi olarak seçmektedir.

İstanbul’da Oturum İzni İçin En Çok Tercih Edilen Bölgeler

İstanbul, Türkiye’de gayrimenkul yatırımıyla oturum izni almak isteyen yatırımcıların en çok tercih ettiği şehirlerden biridir.

Özellikle şu bölgeler yatırımcılar tarafından yoğun ilgi görmektedir:

Basın Ekspres
Başakşehir
Kağıthane
Beylikdüzü
Esenyurt

Bu bölgelerde bulunan yeni konut projeleri hem yatırım fırsatı hem de kira getirisi açısından avantaj sağlamaktadır.

Türkiye’de Oturum İzni Başvurusu Nasıl Yapılır?

Gayrimenkul satın alan yatırımcılar aşağıdaki adımları takip ederek oturum izni başvurusu yapabilir.

1️⃣ Türkiye’de konut satın alma
2️⃣ Tapu işlemlerini tamamlama
3️⃣ Sağlık sigortası yaptırma
4️⃣ Göç İdaresi üzerinden başvuru
5️⃣ İkamet kartının alınması

Başvuru tamamlandıktan sonra yatırımcıya genellikle 1 veya 2 yıllık oturum izni verilmektedir.

Türkiye’de gayrimenkul satın almak, yabancı yatırımcılar için hem güvenli bir yatırım hem de Türkiye’de yaşama fırsatı sunan önemli bir avantajdır.

Doğru şehir ve doğru proje seçimi ile yatırımcılar hem Türkiye’de oturum izni alabilir hem de değer kazanan bir gayrimenkule sahip olabilir.

Mehmet Tatar & ACP Lisanslı Gayrimenkul Yatırım Danışmanı